Strategisch wichtig sind sie aufgrund ihrer zentralen Bedeutung für den Gesamtort: Sie können Holzwickede als Ort an der Emscher, als Wohnort, als Gewerbestandort, als Ort mit attraktiven Freiräumen und Zugängen zur Landschaft stärken und die Verbindungen der Ortsteile maßgeblich verbessern. Es werden zwei Entwicklungsbereiche festgelegt und im folgenden Abschnitt vertiefend untersucht und entworfen: 1. die Gemeindemitte, 2. der ECO PORT.

Der ECO PORT ist das Innovationszentrum und wichtiger Gewerbestandort Holzwickedes. Mit dem Ziel die „Adresse“ aufzuwerten, die Erreichbarkeit und Versorgungssituation zu verbessern, die Aufenthaltsqualität zu stärken, die Themen „Erneuerbare Energien, Wasser und Grün“ zu etablieren, die ansässigen Unternehmen zu vernetzen, Start-ups anzuziehen, Weiterbildung zu fördern und insgesamt einen zukunftsfähigen Gewerbepark zu schaffen, der auch für Bürgerschaft Holzwickede attraktiv ist, werden folgende Maßnahmen vorgeschlagen.

Die Gemeindemitte – von der Bahnhofstraße im Norden bis zum Emscherquellhof im Süden, von der Bebauung westlich der Hauptstraße bis zur Hamburger Allee im Osten – ist sicher der wichtigste Entwicklungsbereich in Holzwickede. In diesem Raum befindet sich zum einen das Rathaus mit dem Marktplatz: Ein Ensemble mit dem Potential, durch die Neuorganisation der Verwaltung, eine bessere Nutzbarkeit des Marktplatzes und die Ergänzung eines Bürgertreffs das Zentrum Holzwickedes zu werden. In der Folge einer angestrebten Neuorganisation der Verwaltung durch einen Rathausanbau ergeben sich noch weitere Entwicklungsoptionen in bester zentraler Lage. So wären das Bürgerbüro und das Gebäude des Fachbereiches „Planen und Bauen“ an der Parkstraße abgängig und könnten zentrenadäquat nachgenutzt werden. Die Emscher durchfließt den gesamten Entwicklungsbereich von Süd nach Nord – bislang ohne angemessene Präsenz, Erreichbarkeit und Erlebbarkeit.